Как с наименьшими затратами превратить вашу квартиру в "дом вашей мечты"? Ознакомьтесь с пошаговой инструкцией и возможно уже сегодня вы можете сделать первые шаги в направлении вашей мечты..
В один из выходных дней я наткнулся (в компе) на папку с моими "архитектурными эскизами". Время бежит быстро и я уже успел порядком позабыть о довольно забавном опыте. Рассматривал я все это "безобразие" и я подумал: а почему бы и не поделиться опытом, ведь "квартирный вопрос" близок каждому, а уж об "идеальном жилье" мечтает едва ли не каждый..
Англичане говорят: "Мой дом - моя крепость." Каждый трактует это по своему, а я понимаю это так: мой дом - это в первую очередь то место, в которое всегда-всегда хочется вернуться, там тебя всегда ждут и там тебе всегда рады. И конечно там должно быть комфортно и уютно, тепло и радостно.
Немногим счастливцам довелось или доведется самолично построить "дом своей мечты" и изначально спланировать его идеальным. В силу различных причин (близость к работе, наличие хороших учебных заведений для детей или банальная нехватка средств на постройку собственного дворца) в большинстве случаев приходится "брать то, что есть", а это всегда компромисс между возможностями и желаниями.
Но и у жилья уже построенного "не под вас" есть потенциал стать таковым или хотя бы максимально к нему приблизиться. Наверное самым правильным будет нанять профессионального дизайнера, который "выжмет все возможное" из имеющейся единицы жилплощади. А можно также попробовать "сделать самому все то, что можно сделать самому" и привлечь профессионалов только к той части работ, где "овчинка не стоит выделки" или сделать это самому просто не под силу.
Участие в аттракционе "Сам Себе Дизайнер" существенно снизит затраты и вне всяких сомнений станет интересным опытом, которым вы потом при желании сможете поделиться. А самое главное, как у нас здесь говорят, "качество жизни" существенно улучшится. А сегодня моя очередь делиться маленькими хитростями, набитыми шишками и конечным результатом "капитального ремонта", который мы пережили некоторое время тому назад.
Попробую восстановить все этапы этого уже "исторического" для нашей семьи события. Сначала
А заключалась мечта-идея в том, чтобы изменить ужасно неудобную (на мой взгляд) планировку в той части квартиры, где находилась "родительская спальня" и несколько санузлов (примыкающий к спальне и общеквартирный). Ну а необходимость заменить водопроводные трубы, напольное покрытие и прочие устаревшие элементы квартиры уже прилепилась к этой мечте-идее и все вместе это оформилось в довольно масштабный квартирный ремонт-переделку.
Пока денег на ремонт не было, вышеупомянутая мечта-идея мечталась себе потихоньку и прогресса особого в направлении ее осуществления не наблюдалось. С местным строительным законодательством я знаком мало и идея снести несколько стен в квартире мне почему-то казалась довольно утопической. Временами мне довольно явно представлялась разбухшая папка с всевозможными разрешениями и утверждениями, печатями и квитанциями об оплате экспертиз.
От "вида этой папки", столь явно рисуемой моим воображением, энтузиазм снижался моментально.. И вот незадолго до того, как высвободилась некоторая сумма на осуществление мечты-идеи, мне на глаза попалась какая-то заметка касающаяся темы сноса стен. На каком-то местном форуме или в печати - уже не помню где в точности. Главное, что в ней я вычитал о том, что никаких бюрократических препонов на пути осуществеления мечты-идеи просто не существует.
Короче, стены можно сносить без особых ограничений до тех пор, пока это не несущие или фасадные стены. Осталось выяснить где у нас в квартире эти самые несущие стены. На простукивание стен полагаться нельзя и для начала, а точнее для составления "плана действий", нужно добыть строительный план. А он при продаже квартиры всегда прилагается. В первую очередь план нужен для того, чтобы понять где стоят несущие стены, а где обычные перекрытия. И так далее.. Расскажу свой личный опыт на всех этапах..
Несущие стены на чертеже более толстые - все остальное можно сносить. Проблемная (на мой взгляд) зона выделена красным фоном.
| Следующий этап: выбрал подходящее программное обеспечение для "чертежных работ". Я поначалу пытался просто что-то чертить-рисовать на бумаге, но после первого десятка исправлений Имея на руках строительный план я "не доверился ему", а взяв рулетку промерял все сам. И на основе собранной информации "нарисовал" в ScetcUp первичный "архитектурный план" (далее АП). Проанализировал его и окончательно решил, что я хочу изменить, учитывая ограничения "несущих стен". Результаты анализа я "озвучил" красными буковками - это мои |
| В дальнейшем я сохранял в отдельных скетчап-файлах все поэтапные изменения в моем АП. Это для того, чтобы можно было в любой момент вернуться к определенному этапу планирования. В процессе работы возникают сомнения, вновь открывшиеся обстоятельства и прочие препятствия и вследствие этого возникает необходимость "откатиться" на несколько этапов назад. У меня таких файлов было 15 и я не раз возвращался к более ранним этапам, чтобы начать После того, как все сомнения остались позади и я уже имел окончательный АП, у меня также созрел следующий план действий: я решил снести несколько стен и получить "чистый лист" размером около 30 квадратных метров.. Красное - сносим. |
| И на этом "чистом листе" сделать новую планировку. Было очень много вариаций, но в конце концов остановились на следующей. Чем-то пришлось пожертвовать во имя больших целей.. Зеленое - строим. |
|
| И следующие этапы: поиск подрядчика, который будет выполнять строительные работы, заключение договора, закупка стройматериалов, начало ремонта, постоянное инспектирование законченных работ и так далее.. И вот для наглядности небольшая анимация "Все стадии архитектурного плана" |
Теперь попробую законспектировать ключевые моменты из вышесказанного. 10 зарубок для вступающих в легион ССД:
|
| После нескольких предварительных встреч у меня получилось заключить договор с подрядчиком. Я получил на него несколько рекомендаций и не смотря на то, что его смета была несколько выше смет еще нескольких кандидатов, я предпочел не рисковать. "Скупой платит дважды". В случае же неудачного капремонта заплатить второй раз и не получится, а просто придется с этим жить. Забегая немного вперед скажу, что мой подрядчик и его люди выполнили все работы в срок и недочеты если и были, то по мелочам. Реально мелочи по сравнения с "ремонтными страшилками", которые я слышал то здесь, то там. А у нескольких соседей в нашем районе (делавших капремонты с другими подрядчиками) я насмотрелся и кривых стен, и неправильно уложенной плитки и т.д.и т.п. В общем я заполучил хорошего подрядчика, но у него был очень плотный график и после всех утрясок он мне дал дату начала ремонта - 5 февраля. Как раз на следующий день после моего ДР. В общем, я не совсем успел закончить предремонтную "консервацию" - оставил несколько моментиков на "утро следующего дня". С подрядчиком мы на конкретное время дня не договаривались и мне думалось, что я все успею доделать до его прихода.. Это 5-е февраля я запомнил надолго. В 7 утра в дверь неожиданно и громко постучали. Жуткий бодун и недосып после вчерашней вечеринки был и еще какой, но уже через 15 минут подручные подрядчика начали крушить стены и нам пришлось заканчивать "консервацию" буквально "на бегу". "Консервация" - это значит обмотать пленкой диваны и прочую крупную мебель и перенести все что можно в одну единственную комнату, в которой на начальном этапе не планировалось что-то ломать-строить. Следующая фотография была сделана в "эпицентре ремонта" буквально через несколько часов после начала "разрушительных работ". Трудное было начало, что я могу еще добавить)) |
Голова тогда у меня была занята текущими проблемами и я довольно редко вспоминал о том, что надо бы снять фотовидео на память об этом "эпохальном событии". Вот это фотография сверху и еще три видео ниже - это пожалуй и все, что мне удалось найти в своих архивах.
В конце первого дня
Через неделю
Через три недели
Еще одна анимация на тему: "Было. Стало!"
| Фотографий "до того как" у меня не нашлось, поэтому покажу только то, что у нас получилось. Родительская спальня. Вообще-то это очень светлая комната, но я упростил себе задачу, решив сфотографировать ее с искусственным освещением - так свет "ложится" более равномерно. |
| Санузел прилегающий к спальне получился славным. Просторным и очень уютным. |
| И наконец общеквартирный санузел. Тоже неплохо получилось.. |
| Мои Fb, G+, Tw, Ig, Rss. Кнопки активные. | |||||||||
 |
 |
 |
 |
 |
|||||
| Плюсуйтесь! Добавляйтесь! Stay tuned! | |||||||||
Добавить в друзья в Facebook
Добавить в друзья в VKontakte
← Ctrl ← Alt
Ctrl → Alt →
← Ctrl ← Alt
Ctrl → Alt →